Legisladores comunales de los distintos bloques participaron de la reunión ampliada
convocada por la Comisión de Legislación del Concejo Deliberante para tomar
conocimiento del Plan de Ordenamiento Territorial de Goya elaborado por el Ejecutivo
Municipal y enviado al Concejo Deliberante para su análisis y tratamiento.
En el salón de sesiones del Concejo Deliberante de Goya, se llevó a cabo la reunión de la
Comisión de Legislación ampliada convocada para que los integrantes de la misma y los
demás concejales puedan tomar conocimiento sobre el proyecto Plan de Ordenamiento
Territorial: Areas_Observatorio remitido por el Ejecutivo Municipal al Cuerpo Legislativo
para su análisis y tratamiento.
La iniciativa del DEM tiene como finalidad regular la utilización, transformación y
ocupación del territorio, estableciendo objetivos, políticas, estrategias y normas que
orienten el desarrollo físico y socioeconómico de cada zona del Municipio de Goya, en
armonía con el medio ambiente y las tradiciones locales para la Agenda propuesta en el
Pacto Goya 2030.
De la convocatoria tomaron parte los concejales Marcelo Frattini, Vivian Merlo, Antonio
Mazzaro, José Novello y Verónica Ramírez, integrantes de la comisión de Legislación, así
como también sus pares Susana Quiroz, Gabriela Refojos, Emanuel Blanco, Valeria Calvi,
Marcos González, Belén Gogga, Eladia Fernández, Oscar Ferrero y Nahuel Cabrol.
También participaron la Subsecretaria de Planeamiento, Luiina Leyes, el Administrador del
PRODEGO, Gustavo Gabiassi, el Asesor Letrado Municipal, Damián Pini, Daniel Frattini y
Edgar Pucheta, estos últimos personales técnico del área de Planeamiento.
Tras la bienvenida a los presentes por parte de la concejal Vivian Merlo de la Comisión de
Legislación, la arquitecta Luisina Leyes, con el apoyo de imágenes, explicó y se explayó
sobre el Plan de Ordenamiento Territorial de Goya que busca ampliar el éjido urbano.
EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
El Plan elaborado por el Ejecutivo Municipal y enviado al HCD para su tratamiento, se
compone de cuatro áreas bien definidas: A. Área Urbana, B. Área con potencial de
expansión urbana; C. Área rural; D. Área de reservas naturales e islas
El “área urbana” del Municipio de Goya, se encuentra conformada por los límites
establecidos como Planta Urbana por la Ordenanza N° 846. Son los límites actuales del
ejido urbano.
Em tanto que el “área con potencial de expansión urbana” es la zona cercana que asegure
la conectividad con la ciudad de Goya, donde se podrán generar proyectos urbanísticos
por iniciativa pública, privada, o acuerdo público-privado que puedan formar parte del
área urbana de la Ciudad de Goya.
La propuesta del Ejecutivo indica que los propietarios que pretendan generar “suelo
urbano”, deberán presentar la documentación de pre factibilidad ante el órgano de
aplicación, para definir y regular la densificación, uso de suelo y parámetros urbanísticos.
Aprobada la documentación por dicho órgano, deberá emitirse el apto de pre factibilidad
para la ejecución del proyecto urbanístico, y luego remitirse al HCD para la aprobación del
proyecto de ordenanza correspondiente. En esta situación se enmarcan los barrios “Santa
Clara” y “Aeropuerto”, porque cuentan con servicios esenciales de energía eléctrica, agua
potable, recolección de residuos y alumbrado público.
AREA RURAL Y DE RESERVAS NATURALES E ISLAS
Otras dos áreas especificadas en el Plan de Ordenamiento Territorial son: el Área Rural y
el Área de Reservas Naturales e Islas.
El “Área Rural” de Goya son zonas de producción y de una densidad menor a 6 viviendas
por hectárea. Para fraccionamientos menores a 10.000m2 (una hectárea) se realizará a
través de las normativas municipales vigentes y específicas para el área, debiendo
obtenerse el certificado de prefactibilidad hídrica.
Mientras que el “Área de Reservas Naturales e Islas” son aquellas zonas en las que se
promueve la protección de los biomas naturales de la región y el turismo sostenible. Las
zonas serán reguladas con respecto a los usos, niveles de conservación natural y
parámetros arquitectónicos.
INTERCAMBIO DE OPINIONES
El titular del PRODEGO, Gustavo Gabiassi, indicó que se tuvieron en cuenta “aspectos
geográficos, físicos y catastrales” para definir las distintas áreas y que la zona “con
potencial de expansión urbana”, hacia el este se extiende hasta la curva de las ex vías del
ferrocarril camino a Carolina.
Damián Pini, asesor Letrado municipal, en tanto, dejo el claro que “no hay suelos públicos.
Son todos suelos privados” en las zonas “con potencial de expansión urbana”, tanto al
norte, como al este y sur de la ciudad de Goya.
Tras la exposición, la arquitecta Leyes y los demás funcionarios del DEM respondieron
preguntas e inquietudes planteadas por los concejales sobre distintos aspectos del Plan en
cuestión. El proyecto continuara en tratamiento y se anunció que ex próximas reuniones
se escuchará la opinión de distintas instituciones de nuestro medio.-
